Avoir un logement est une nécessité pour toute personne. Lorsque vous souhaitez satisfaire à ce besoin, deux options se présentent souvent à vous. Vous pouvez acheter votre nouvelle habitation ou la faire construire. Si vous optez pour la dernière possibilité, vous devez savoir qu’elle requiert de longs délais. Voilà pourquoi la maison préfabriquée peut s’avérer être une bonne alternative. Dans cet article, nous vous présentons les différents types de maisons usinées ainsi que les critères pour les choisir.

Maison modulaire en béton

Une maison modulaire en béton est une construction à base de béton, donc très résistante aux conditions climatiques et aux attaques du feu. Elle est fondée sur des modules fabriqués préalablement de manière à être déplacés au lieu choisi pour la construction immédiate.

Cette maison représente une bonne alternative pour les personnes en quête d’une habitation avec toutes les commodités à un prix abordable. En effet, ce bâtiment rapide à ériger est doté d’une structure solide et résiliente aux situations critiques.

Les avantages de la maison modulaire en béton

Une maison faite à partir de modules en béton est une construction durable qui s’érige en un temps record. En effet, le béton et les matériaux bétonnés (parpaings, briques) durent plus longtemps que tous les autres matériaux de construction. Aussi, l’assemblage préalable des éléments en usine rend l’édification plus rapide. Ce bâtiment allie donc les avantages d’une habitation solide avec un temps d’exécution réduit.

Il est possible d’appliquer à ce type de maison modulaire les récentes avancées techniques du béton architectonique. Dans ce cas, on obtient promptement et à moindre coût une bâtisse robuste qui répond aux exigences de constructions parasismiques.

Un autre atout de la maison usinée en béton est que ses constituants sont fabriqués et contrôlés en usine et non sur le chantier. Tous les éléments (charpente, structure, murs) sont préconçus avec les dimensions et formes requises puis acheminés sur le lieu de construction pour assemblage. Cela signifie donc que toute la maison en entier bénéficie des techniques récentes de fabrication et de contrôle.

De même, les matériaux sélectionnés sont assemblés dans un environnement protégé. En plus de leur qualité contrôlée en usine, les composants préconçus en béton réduisent le coût final de l’édification de l’habitation. Ils diminuent effectivement les coûts de conception et de fabrication de même que les délais d’approvisionnement et la durée du chantier.

Le coût d’une maison en béton

Le prix au mètre carré habitable de la maison en modules de béton est plus intéressant relativement à l’habitat traditionnel. Il tourne en effet autour de 1000 €/m² pour une construction isolée clé en main sans terrassement et assainissement.

Maison modulaire en bois

La maison préfabriquée en bois est une habitation dont les éléments sont conçus à l’avance en atelier et à base de bois. Cette préfabrication garantit un montage en chantier plus prompt. Elle permet aussi l’auto-construction puisqu’elle requiert moins de compétences lors de l’édification d’un mur en parpaings. En outre, vous avez la possibilité d’intégrer des isolants plus écoresponsables avec une meilleure performance.

Les avantages de la maison préfabriquée en bois

La maison faite à partir de modules en bois est nettement plus robuste avec ses panneaux usinés qu’une habitation en bois massif à madriers empilés. Elle est aussi écologique, car contrairement à la construction des maisons en béton ou parpaings, son édification demande moins de ressources fossiles. Les isolants utilisés sont naturels (laine de bois, ouate de cellulose, paille).

En outre, on apprécie la rapidité d’exécution du bâtiment et la facilité d’assemblage. Les éléments peuvent facilement être assemblés sur place en une semaine. Vous pouvez opter pour l’auto-construction pour diminuer les dépenses. Par ailleurs, le bois constitue un meilleur isolant que d’autres matériaux. Les ponts thermiques sont également traités en usine.

Ce type de maison préfabriquée est alors une maison passive ou un Bâtiment Basse Consommation (BBC). Il fournit une isolation thermique optimale. Il sera donc moins gourmand en énergie, retiendra la chaleur en hiver et demeurera frais en été.

De même, le bois absorbe les sons et permet d’éviter les échos sonores d’un local à l’autre. L’isolation phonique est alors plus importante dans la construction et chaque pièce reste quelque peu silencieuse face aux autres. Pour finir, le bois est un matériau autorégulant qui diminue l’humidité au sein de la maison.

Combien coûte une maison moduaire en bois ?

On estime que le prix d’une maison usinée est 20 à 30 % moins élevé que celui d’une construction traditionnelle. Opter pour un bâtiment en bois vous permet de réaliser des économies non négligeables. Si vous comptez construire ce type d’habitation, vous devez prévoir entre 1300 et 1900 €/m² contre 1500 €/m² pour une bâtisse classique.

Maison avec des conteneurs

Encore appelée maison container, la maison conteneur est un bâtiment modulaire composé de plusieurs conteneurs maritimes neufs ou d’occasion. Ces éléments sont fixés entre eux à l’aide d’une ossature métallique. Renforcés en atelier, ils portent sur les surfaces intérieures et extérieures une isolation. Par la suite, ils peuvent être mis en place sur le chantier prévu à cet effet.

Les avantages de la maison conteneur

La structure de la maison conteneur est préfabriquée et ne requiert en général pas de fondation (des piliers en béton ou une simple dalle feront l’affaire). Aussi, l’aménagement intérieur peut être fait en usine dans des conditions optimales. Cela permet de gagner jusqu’à 70 % de temps.

En outre, le prix de la construction est avantageux. Avec les containers, vous pouvez construire une habitation sur mesure. Ses matériaux fondamentaux sont également très robustes et pérennes et leur impact environnemental est globalement faible.

Combien coûte une maison conteneur ?

Le coût d’une maison en containers (hors terrain) varie en moyenne entre 900 et 2200 €/m². Il dépend des aménagements intérieurs, du type de finitions désiré et du fait de recourir à un architecte ou à un constructeur.

Comment choisir entre chaque type de maison modulaire

Pour choisir entre ces maisons en béton, en bois ou en conteneurs, vous devez prendre en compte plusieurs critères. En effet, il faut commencer par définir vos besoins et ceux des autres habitants de la maison en précisant les dimensions de cette dernière. Prenez en compte la surface de terre dont vous disposez.

Aussi, considérez les matériaux de chaque modèle. La résistance de votre habitation dépend des éléments avec lesquels elle est construite. Focalisez-vous donc sur les avantages de chacun des matériaux (bois, béton, containers). Vos envies ou préférences doivent également compter. Enfin, demandez conseil à un professionnel.

Conclusion

On retient que la maison modulaire se décline en trois grands types à savoir : les modèles en bois, ceux en béton et ceux en containers.